纵横对比，雪山片区发展优势在哪？
蒋山公园
韩仓河景观带
雪山片区规划是东部新城核心区的重要服务配套区，现阶段通达能力、商业配套、生活设施日益升级，人居环境日臻完善。
片区教育资源，要关注“后劲”
教育方面，雪山片区内有山东建筑大学和山东体育学院两所高校，以及山师附中、历城二中等签约名校。
雪山片区作为刚需族首选地，其实在考虑教育资源是否良好的时候，可以在发展中解决教育问题，现阶段片区置业的年轻人，大多接受过高等教育，在今后的教育理念上会更为科学，通过生源和学校共同影响，说不定也会有不错的成绩。
本身买15000左右价格的楼盘，你要说学校多好，我觉得大家也是买的预期，真学区房他肯定也不是这个价格。
对比现在的高新核心区，以80后新中产居多，经济状况良好，对孩子的教育会投入大量的精力和财力，社会关系也会影响学校的师资配置，多重因素下片区才迅速崛起。
雪山的潜力，可与高新区做横向对比。
在售楼盘
严格来说，从2016年开始，雪山片区目前在售的楼盘才陆陆续续开始建设起来。其中有两个销售已久，体量较大的两个楼盘，一个是中新锦绣天地，一个是中新国际城，目前销售到了后期，但也各自有超10万方供应。
雪山万科城是济南去年土拍成交面积最大最多的楼盘，其中5月底有1200多套入市；绿城春来晓园，今年也有23万方入市。此外，星瀚城南区、鑫都紫宸府和金茂逸墅等，也有房源在售。
经过前几年不断发展，雪山片区周边配套也相继成熟。万科、绿城两项目入驻雪山后，对提升区域住房品质具有重要作用。
片区内在售楼盘中新锦绣天地、国际城所拿地整体楼面价偏低，产品同质性较强；而鑫都紫宸府属于高价地楼面地价12000元/平米，在售价格14000，属于卖一套赔一套的项目；金地凤鸣艺境、金茂逸墅、星瀚城拿地价格相仿，9000元/平米左右，相对来说也不存在高利润。
即将入市的万科城、绿地春来晓园拿地价格适中，从定位来看万科城定位相对更偏刚改、改善，春来晓园首开组团更刚需一些。
小结：通过纵横对比，随着交通、教育、商业、生态等城市资源的日渐完善，总体来看，雪山片区会成为一个生活、生态、产业融合的不错选择。
我们在直播过程中一再强调不要把雪山、唐冶、文旅城版块割裂来看，就好像你无法将奥体、高新、CBD分开对待一样，这都是互补、相辅相成的关系。雪山宜居，唐冶产业密集（自贸区附体），文旅商业配套、文旅配套辐射整个东城大区域。
至于房价，个人认为雪山、唐冶、文旅，相对来讲今年还有向上空间，适合刚需、刚改置业者购房置业。
个人观点，仅供参考。
5月15日几楼看房团召集
5月15号，本周六下午，我们的几楼看房团又要出发了，本次看4个楼盘：雪山万科城——和谐远洋万和府——西客站中建锦绣首府——待定。一路我都会跟车，在车上我们一路聊房子，对比楼盘优劣，各盘优缺点我们都会讲清楚，确定购买的申请独家优惠，比你自己看要省时省力。活动完全免费，50个名额，欢迎添加微信：jilou2017，留言姓名、电话、人数，报名参加。
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